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自从田园综合体这个词进入国家高层文件以来，田园综合体的建设浪潮正在席卷大江南北。田园综合体不仅成为了文旅资本的宠儿，也成为了中产阶级安放乡愁的载体。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村都能发挥各自的独特优势，以产业升级、产品升级、地产综合开发模式带动乡村经济、文化发展，让城市人流、知识流、经济流真正反哺乡村，满足了时代的生态诉求与人内心的最初梦想。
截至2018年底，我国共有18个省份26个国家级田园综合体试点立项，具体包括美丽南方田园综合体、醉美麦乡田园综合体、多彩长廊田园综合体、朱家林田园综合体、襄汾县田园综合体、花香果巷田园综合体、五夫田园综合体项目等。
那么，2020年又该如何做好申报及规划呢?
综上，田园综合体就是农业+文旅+地产的综合发展模式。
基于企业化运作的特征和为了形成一种可提炼的模式考虑，田园综合体里的三个产业(农业、文旅、地产)应以如下思想作为指导原则。
农业要做三件事，现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA(社区支持农业);文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品+度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造。
应该说，田园东方的田园综合体，并非适用于所有中国乡村地区，也并非是乡村发展的唯一方式。它主要适用于发达地区的乡村，这里城乡差距很大，而城市反哺乡村的动力很足。因其注重保护原有产业，培育新兴产业，营造人居环境，并且具有可持续发展属性，因而是发达地区乡村现代化、城乡一体新型城镇化、社会经济全面发展较好的模式选择。
田园小镇、乡村文创园等项目是以田园综合体为商业模式，以新田园主义理论为指导的主要载体。
1、原住民：田园综合体为本地原住民提供了更为丰富的就业机会，不仅提高了原住民的经济收入，还为返乡青年在家乡就业提供了良好的职业发展方向。此外，不断改善的乡村环境和休闲活动，让原住民享受到更好的精神及物质生活。
2、新住民：田园综合体让向往田园生活的"田园梦想家"有机会生活在田园，让乡村成为"可以回得去的家乡"，让新住民给乡村带来不一样的思想和生活方式，让原住民和新住民在彼此互动中成为受益者。
3、游客：田园综合体为都市游客提供与传统农家乐不一样的田园休闲旅游产品，为儿童、亲子家庭、情侣、商旅客群打造丰富而高品质的田园休闲体验。
在各级政府和社会各界的大力支持下，田园综合体经过4年的不断探索实践，即将由示范区的1.0版本升级为2.0 版本，田园综合体将成为全新三农产业开发模式。