目前，经济形势不容乐观，要加快形成以国内大循环为主体，国内国际双循环互相促进的新发展格局。而且，还“要以畅通国民经济循环为主构建新发展格局”，就不能忽视一个地方---乡村。
以后，扩大内需，刺激消费，关键就指望乡村振兴了。乡村振兴，要靠“文旅、农旅、康养”等项目来带动，大量的资金投资方向会转向“农业农村”领域。
不管是旅游，还是居住，或者康养，乡村具备了“人居”属性，有着天然的优势。
未来的乡村，是一个有着居住概念的的混合体，这里不仅有乡村旅居，还有田园康养，体验性的人居环境，还有科技感赋能的生活社区。
这不，就有衍生出“旅居康养”的概念。
什么是旅居康养？
旅居康养是以康养体系服务和旅居生活方式为核心，倡导“康养、社交、度假、文娱”新时代旅居理念，定制化打造“医、康、养、住、乐、学”六大主题旅居服务，为长者提供从基本生活、社会生活到精神生活层面的全新体验，呈现“养身、养心、养神”的康养生活方式。
旅居康养相关联的的产业很多，包括旅游、健康、度假、休闲、养生、养老、体育、娱乐、美食、美容、医疗、教育等，诸多配套才能构成一个完全的旅居康养项目。
旅居康养的优越性，如何体现？
经过众多医学界权威人士论证和多年的潜心研究发现：
旅居7天，远离城市的喧闹，放慢生活的节奏，释放压力、调节身心健康。
旅居15天，吃原生态的食物、喝纯净的水、呼吸充沛的负氧离子，再结合适当的有氧运动，身体五脏六腑内的毒素就可以通过出汗彻底排出，由此，我们的心血管道更加畅通，生理机能也更加强健。
旅居一个月，每天放下“工作属性”，回归“家庭角色”。全家游玩在大自然中，尽享天伦之乐。
旅居三个月，对老年病、各种慢性病及神经、精神系统疾病的预防与康复有非常积极的作用。
老年旅游市场规模，支撑起“旅居康养”的新机遇
对于老年人群来说，旅居是一种更适合他们的旅行方式。
选择“旅居”的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，细游慢品，以达到既健康养生、又开阔视野的目的。
据资料显示，中国的老龄化拥有两个世界第一：一是老龄人口数量世界第一；二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家，老化得像中国这么迅速。预计到2020年，我国60岁以上老人将超过2.5亿，占比为17.5%。2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比为21%，65岁以上老年人比例也将达到13.7%，接近深度老龄化社会，我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测，2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。
从人口结构看，高达3亿的1962-1973婴儿潮人口陆续进入退休阶段，这群60后、70后是缔造近几十年来中国经济腾飞的主力，他们有钱、敢花钱、消费理念超前，有旅游习惯的比例也远超40后、50后。
如果有旅游习惯的50岁以上人群占比达到40%甚至50%，未来10年老年旅游广义市场规模最高将突破8万亿元。
据相关专业部门预测，到2030年，中国将有20%的高净值的家庭通过在具备某种自然疗养因子、环境优美、气候宜人的疗养地购置旅居房屋来旅居康养，还会有80%的家庭将在上述疗养地通过租房或参加健康服务机构组织的旅居康养游的方式实现旅居康养生活。
千载难逢的市场规模支撑下，不能不说“旅居康养"，不会迎来新机遇！
老年旅游的特点，决定业态如何规划
1、老年人有强烈出行意愿和出行能力
根据调查，如果身体条件和经济条件允许，81.2%的中老年受访者表示愿意去旅游，明确表示不愿意去旅游的仅占9.7%。客观上，月收入超过5000元的中老年旅游者占比57.8%，其中月收入超过7000元的高收入者占比31.3%。一二线城市等经济条件较好区域是目前老年旅行者最主要的出发地。
2、老年旅游具有“高频长线”、错峰出行特点
由于老年人退休后，时间上更为宽裕。其出游时间选择更加灵活多样，呈现出较为明显的“错峰”趋势，出游时间多集中在3-6月和 9-10月。相对于主流旅游市场高峰期集中在10月和春节，老年出游月间差异相对较小，集中出游状况较不明显。
消费动机方面，相对于大众旅行市场，假期来临等客观因素对其旅游推动作用较小；商家促销、朋友推荐、甚至是阅读游记等主观冲动型因素成为了老年出游的重要原因。
相比年轻人，老年人的实际出游消费情况似乎更加符合“说走就走”的理想状态。
3、成行渠道仍以传统旅行社为主
老年银发旅游的成行渠道，旅行社仍然占据着绝对主导：旅行社及其渠道贡献了70%左右的老年游客流，传统旅行社门店是最重要的销售渠道，占比近60%。
老年人更偏向于线下预订，电话预订以及门店预订占总量的62%，而移动端APP预订更多由子女代为完成。
4、老年人愿意拿出全年收入的15%去旅游
中消协发布的“银发人群愿意花多少钱用于旅游”调查报告显示,老年人愿意拿出全年收入的15%去旅游，较从前有大幅提高。
综上，四大特点，针对“老年人"的旅游，还得加餐，延长目的地的停留时间，把健康和养老融合在一起，还要包含医疗旅游、慢病管理、健康检测、营养膳食、老年文化等相关业态的策划、规划设计。
城市老年群体中，不少人年轻时有过上山下乡或者工作队的经历，他们希望退休之后可以在田园养老中找回从前的记忆，而现有的农家乐、民宿客栈、生态农庄等休闲度假产品结构单一、功能雷同，缺乏针对中老群年体的体验设计，无法满足城市中高端收入群体的养老消费需求，养老功能无法在现有服务中体现。
当前田园旅游基本上定位为观光休闲旅游，在其经营过程中，希望能最大程度地吸引客源、拉动人气，创造一种热闹的气氛，以获得更好的经营效益。而养生养老则希望闹中取静、动静分离。养生养老与乡村旅游的功能定位既有重合，又有不同，两者都希望在日常生活中有一定的旅客流量来提升人气。田园康养群体既希望大部分时间能安静地享受自己的田园时光，又能在节假日看到自己的家人，享受天伦之乐。然而，目前乡村旅游企业在经营过程中，还是将大部分精力放在休闲娱乐方面，缺乏亲子主题和养老功能板块的统筹设计。另外，基于生理和心理的需求，养老群体大都希望养老场所有比较好的医疗配套，或者就医比较方便。这就要求田园康养要有配套的医疗体系。这就，需要一种创新的“旅居康养”理念，能够出现，而且补足市场的需求。
旅居康养，是一种创新性的生活式享老度假模式，能够让老年人真正享受旅居带来的快乐，提高晚年生活质量，让老年人有“家”的归属感。旅居康养项目，提供设施及相应的全包式外围服务、产品供给、老年人个性化需求，让老年人真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活模式。
“幸福5+2”理念，赋能更多旅居康养项目
随着中国老龄化发展的日新月异，老年人的旅居观逐渐从粗放低效旅居向精细高效旅居转变，从封闭的旅居自循环向开放的“旅居+康养”融合发展方式转变。
幸福“5+2”理念，是利用工作日开启旅居康养行程，周末返回家中与子女团聚，经济的同时还规避了节假日的拥堵，还提高了旅游资源的使用率。
“幸福5+2”理念，可以说解决了“文旅、农旅、康养”等项目中房屋闲置、旅居养老功能定位错位和偏离等问题。
那么，旅居康养，适合植入哪些项目中去开发呢？
1.田园综合体
田园综合体，是近两年全国各地争先试点的项目。其实，田园综合体就是一种”农业+文旅+田园社区“的模式。
田园社区，能让投资者快速回笼资金，为后续项目发展提供一定资金储备。而且，是“旅居康养”的落地中心。
同时，旅居康养，必须配套这些新场景：
Ø基础设施：包括道路建设和公共交通、水电气通信宽带设施、垃圾分类处理和资源化利用、生活污水处理、乡村厕所建设等，的配套完善。
Ø建筑技术：涉及整体空间、建筑布局和风格，将文化融入建筑，营造建筑风貌特色；也涉及建筑质量和工匠精神，尤其是适老化的建筑设计。
Ø环境风貌：不仅需要有创意的大地景观，将艺术融入乡村风貌建设，还要有土壤修复、水环境治理、生态景观营造等技术。要深入挖掘具有根植性的新乡土文化。
Ø公共服务：加强田园社区、学校、医疗、环保等功能设施建设，在学有所教、病有所医、老有所养、住有所居等方面持续改进，不断提升公共服务水平。
Ø智慧管理：在田园社区、营销推广、旅游服务、康养配套等方面，可以运用智慧技术提高园区的运营水平。打造智慧“旅游+养老”的综合性平台。
田园社区，老年人在里面，打造的正是一个拥有“小菜园、小果园、小花园”的康养生活社区。
2.智慧乡村
具备丰富的资源禀赋和文化深厚的村落，最适合打造成智慧乡村。
智慧乡村，本质是大数据驱动的乡村，这里的大数据是三农大数据。
智慧乡村，包括基础建设层+智慧应用层。
基础建设层指的是：首先是电网的建设，然后是通讯网络和物联网。最后，三农大数据中心。
智慧应用层指的是：重点打造“产业、生态、乡风、治理、民生”五大智慧应用层。
智慧乡村，通过“可信村落-BaaS"平台，打造三个支撑板块（政务、商务、农务），塑造一个自治管理中心，汇聚多个智慧应用。
汇聚多个智慧应用：多个应用包括智慧+产业、智慧+养老、智慧+医疗、智慧+教育、智慧+扶贫等。
然后，田园社区里面，让”旅居康养“更加智慧化，让科技赋能“智慧养老”。
3.大都市圈近郊，“田园+康养”型旅居
田园+康养，也是这几年投资商布局的重点。因为，中国的老龄化趋势加剧，康养产业亟待快速扩容。其实，田园康养就是“康养+田园社区”的一种模式，而且医养结合。
高质量、高起点的居家养老、社区养老，将是田园社区的不二选择。
居家养老占比最大，在养老日用品、上门家政、诊疗用品、康复保健器械等产品和服务都得配套完善。
一个完备的养老社区，需要覆盖医疗护理、生活照料、饮食安排，娱乐活动等多方面。
首批中产将为康养市场带来变革，城市中已经出现消费能力较强的老年人。这部分群体（45-65岁），将成为未来10年康养消费的主力并能够负担得起改善退休后生活状况的经济能力，率先迎合高净值康养客户的需求。
案例：幸福公社
幸福公社，位于成都大邑青霞镇的烟霞湖风景区，距成都市50公里，30分钟车程，属于成都市半小时经济圈。北邻街子古镇、青城山、都江堰，南至新场古镇、花水湾、西岭雪山。
幸福公社以社区整体营造为核心，极为重视人与自然、人与人之间的关系，以山水田园养生、医疗护理、传统艺术、农耕手工、文化旅游等综合的价值产业链，打造出一个全新的田园生态人居环境。
最后，真正的“旅居康养”项目，经营和后期服务才是项目成功的关键。旅居康养，市场是个长期、稳定的市场，各个业态既要学会‘分工’，也要学会‘合作’，既要在产业上深耕各自精通的业务，更要学会打造共同的‘环境’‘系统’，只有这样，旅居康养才能做好。