田园综合体有哪些特征及打造三要素
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园综合体以农民合作社等为载体，集创意农业、循环农业及农事体验等为一体，将农民获得的收益作为目的的一种乡村建设发展模式，是一种借助“力量（即农村内外部资源）”将“农业+农村+农民”潜力加以充分释放，以实现“三农”全面发展的一种新型模式。田园综合体的发展具有高质量、高标准、高效益 3大特征。
高质量。田园综合体要在“产业发展要优越、居住环境要适宜、管理服务要到位、精神文明要领先、人民生活要水准”等方面形成一个高质量的整体板块，继而体现田园综合体的价值和功能，推动其高质量发展。
是高标准。一方面在立足农业的基础上形成文旅、商贸等新业态，实现产业发展的高标准；另一方面在园区整体建设方面要全面灌输园区化、城乡统筹示范区等新理念。通过这种高标准，有助于发掘出乡村真正有基础、有条件、有潜力率先发展的区域，继而引领和带动整个乡村的振兴。
是高效益。田园综合体不是所有产业的发展一定要回归到农业，是通过“农业+”的思维延长产业链以提高产业的附加值和效益，继而为田园综合体发展提供物质基础和经济保障。
要实现田园综合体高质高效的可持续性发展我们应当从以下 3 个方面来开展田园综合体建设工作：
一是深挖资源，振兴乡村产业。乡村建设要注重当地的资源优势，努力建成“看的见山，望的见水，记得住乡愁”的美丽乡村，在不破坏耕地的前提下，因地制宜地发展现代农业，振兴乡村产业发展。首先，根据当地的自然资源特点，科学发展农业旅游，开发乡村资源。深入开发特色农耕文化，结合大城市、大农村的特点，积极发展农业博物馆、农业科技馆等创新项目。其次，在对乡村文化的保护、传承与创新的前提下，积极推动乡村文化与各产业的协调发展，形成以产业滋养文化，文化带动产业，文化与产业互相融合共同进步的良好态势。同时，要建设和完善人才吸引培育机制，一方面可以通过股权激励、薪酬福利、创业补助、资金扶持等手段方法吸引就业和创业人才；另一方面可以通过政府、企业、高校等多部门的联合、增加职业农民培训等途径来提高田园综合体人力资源的水平。
二是科学谋划，确定合理空间。乡村振兴涉及到生态环境保护、社会事业投入等多个领域，以及乡村交通设施建设，农田水利设施建设等多项工作，是一项十分具有挑战性的工程。田园综合体的空间规划应因地适宜，把社会各个领域的相关投入结合起来，避免出现随意的“圈地运动”。田园综合体以“综合”为本质，不仅要在经济上有一定的带动作用，实现可持续化发展，还要追求创新，突出地方历史文化特色，避免千篇一律。田园综合体是各方面高度关联的综合性规划，而不是单一的乡村农业规划，因此要遵循“多规融合、规划先行”的基本准则，同时实现综合体发展的“人文美”与“自然美”。
三是协调机制，实现共享发展。地方政府应做好田园综合体的政策保障机制，构建良好的运营环境，做好园区的用地保障。通过加大政府财政、吸引外来资本增加对园区发展的资金投入，做好资金的保障，做好基础设施的保障，提高公共服务水平。加强对农民合法权益的维护以及对园区秩序的监管，使得人民群众权益得到有力保障。同时，还应注重利益平衡调节，充分考虑各产业链经营主体之间、村民和经营主体之间、政府与经营主体之间拟定合理的利益分配制度，并由政府部门监管实施。此外，搭建完善信息披露共享平台，避免因为信息不透明发生的利益分配的失衡，也有利于吸引更多的投资者和游客过来消费投资。建立信息反馈渠道，通过对各方意见的听取，不断完善田园综合体的运行管理机制，在实现园区平稳发展的基础上，尽可能多的满足主体的利益需求。
总之，田园综合体的建设一定要以当地农民的利益为首要目标，借助现代农业产业发展为支撑，以良好的运行机制为保证，这样才能将田园综合体项目的建设落到实处。