媒体谈农村宅基地制度改革
2023.2.24 来自：https://www.toutiao.com/w/1758718262542348/?log_from=ae0d7a3160b5_1677459676901
2023年中央一号文件，关于“农村宅基地制度改革”再提“稳慎推进”，关键在于赋予的财产性收入，能不能在本地增值，而不是没有创造财富就直接转移了财富，农民的“最后退路”变成资本的活路。
中央一号文件，再次强调：稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
探索宅基地“三权分置”有效实现形式，根本上在于宅基地使用权作为用益物权，能不能有更加充分的权能，比如宅基地使用权以及宅基地上面建造的房屋，在一定范围内流转和退出的具体制度安排，或者有试点指导意见，这样就能赋予农民更加充分的财产权益。其实，确权和赋权的目的就是活权，让沉睡的资产动起来，让农村产权活起来，实现其应有价值。
反之，以农村结婚彩礼为例，之所以娶媳妇彩礼高居不下，关键在于农村男性在婚姻市场上缺乏竞争力，主要是缺乏有竞争力的资产。农村不是没有资源，而是没有合适的财产权制度。如果个人能享有哪怕是一部分农村宅基地的产权，可以自由地投资、转让、继承、抵押等，那么农村与城市之间的财富差距将迅速缩小，相应地，农村男性（和女性）的竞争力也将迅速提升
尤其，90%农村宅基地在中西部地区的农村，在巩固脱贫攻坚成果的基础上，除了财产性收入之外，更多精力应该放在经营性收入上，大力发展庭院经济，“主客共享”发展乡村康养，才是新方向。
深化农村宅基地制度改革，一定要适应乡村振兴和城乡融合发展趋势，坚持历史耐心、守住创新、先立后破、稳慎推进的原则，还要坚持红线意识和底线思维，不能违背农民意愿强制农民退出宅基地，逼迫农民“上楼”，一刀切地搞“合村并镇”，导致劳民伤财。