社会资本下乡，投资开发一些关于农村“养老”的农康旅融合项目，甚至带动发展新型农村集体经济，或许面临的挑战性还是极大。
当下，我们不能忽视整个经济大环境的变化，存在着以下三大方面问题：
1、农民工承担养老费的持续性
近年来，随着城镇化的推进，越来越多的农民工离开家乡，进城打工，形成一支流动的劳动大军。然而，随着整个大环境变化，经济下行压力加大，各行各业都在缩减开支，大批农民工失业返乡，没有经济来源，无力承担家中老人的养老费，这种可能性越来越大。
今年以来，因经济原因离开养老院的案例悄然增多，特别是在农村地区。
2、农村养老机构退院率达25%
在南方GDP百强城市运营近十家农村养老机构的张先生说：“往年，老人因去世或经济等原因退院的比例约为15%。
而今年上半年，许多老人家属都主动找上门来说因外出就业机会减少、多数时间在家，所以把老人接回去护理。这也导致机构整体退院率提高到25%。
在农村或乡镇区域养老机构普遍采用普惠型模式，主要面向周边农村及乡镇的老人提供服务，月收费通常在2000元—5000元。
今年以来，一些老人家属反馈在外务工的收入下滑，但因老家无人护理，只能将老人转至每月几百元的养老院。
这种“降级”也发生在一线城市的乡镇区域。因此，这给民企运营养老服务设施带来一些思考。
3、大量农村养老机构挣扎在盈亏平衡线上
随着越来越多的老人“退院”，大量农村养老机构都挣扎在盈亏平衡线上。
目前，养老机构的价格已经十分“内卷”，入住率也没办法再提升。另一方面，相对于农村人的收入，即使普惠型养老机构也太贵了。农民领取的养老金平均不足300元，相比于2500元/月以上的普惠型养老机构费用，农民养老金只是杯水车薪。为啥一直强调，要取消农民养老金歧视制度了。
所以，受限于经济能力和养老理念，农村老人除非迫不得已，一般都不会住进养老机构，居家养老是常态。
足以说明，不管是高龄老人继续种地，还是农民工漂泊在外谋生计，都面临着养老危机，这个形势很严峻，未富先老折射出一种现状。
而且，农民工平均年龄增加，一方面说明人口老龄化的问题持续恶化；另一方面体现农民工当下面临的困境，对于许多年龄大的农民工来说，由于养老金不够维持生活，导致他们不敢退休。
以至于，还有一些地方鼓励农民或农民工进城买房，在城里工作、生活，但却又无法享受城市居民在就业、教育、医疗、养老、社会保障等方面的公共服务，这种政策歧视，再难有巨大吸引力。
总而言之，“老有所养”最基本要考虑的是生活居住的问题，“老有所依”这里不仅指“养老金”，更要依靠强有力的政策保障，医疗服务、生活服务、辅助性服务等能下沉到“最后一公里”，这样才能把农村老人的福音落地变为福祉。
因此，社会资本下乡投资开发“农康旅”融合项目，只能瞄准城市“三高”退休老年群体，吸引下乡养老，还能促进当地经济发展，弥补养老基础设施短缺性问题，这个资源合理配置太重要了，抓住了这一点，或许是发展契机。