幽岚山·童话森林亲子乐园，位于北京黄山店村，核心区域占地45，2021年6月开园即火爆，年接游客20万人次，门票50元/人，年营收千万！

考察过2次，与运营负责人多次交流，把童话森林开园即火爆、人们来了愿意待一整天的运营精华进行拆解与总结，特此分享给大家：

1、弥补市场空白：位于黄山店村，村里有民宿集群、旅游景区、成人拓展、研学等业态，景区一年接待60万人次，有流量。

2、收入组合拳：“门票+餐饮+二销”营收模式，年流水近千万，门票50元一位大小同价，占比50%以上；餐饮收入占比35%；二销收入占比15%。

3、精准定位：2~12岁亲子家庭都喜欢，主打新西兰童话风，沉浸式体验，将“自然原生态、科普教育、趣味生活”融为一体。

4、巧设计：利用山坡阶梯优势，一层一主题，层级间水系、花径、滑滑梯串联，一共6层，将“空间+时间+游玩动线”相融合，园区包含30+玩乐项目，大人孩子都能玩，避免了孩子爱玩，大人干熬的尴尬局面。

5、场景有颜值：花草几百种，霍比特小屋、小溪等高颜值微景观，随手一拍都是大片。

【项目定位】

1、客群定位：以2~12岁的亲子家庭为主，并将自然原生态、科普教育、趣味生活等融为一体，成为大人孩子都喜欢的全域沉浸式亲子营地。

2、选址定位：符合一小时经济圈原则，距离周口店镇15分钟车程，有公交直达村里，距离北京各个城区1个小时，道路宽8米，无论是自驾的亲子家庭还是大巴车的研学团队都能接待，老少皆宜。

3、运营管理：由村里成立的旅游公司统一运营，并提供了几十个就业岗位，带领村民共同致富。

抓准消费者的喜好，用“好看”+“好玩”策略成为诸多农旅业态学习的典范，关于童话森林更全面内容在这套《深度拆解30个小而美小而精的轻资产农旅项目》的资料里，布局2025年业务，一定要看看！#国民策划#